法律规定买房贷款必须要结婚证吗
房屋买卖
2022-12-02 23:06:14
律师解答共有3条
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买房一般需要双方结婚证，买房需要出示身份证、户口本、以及婚姻情况证明。夫妻双方买房的，需要提供结婚证，因为婚后买房属于夫妻共同财产，需要提供证件证明婚姻关系。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。 -
借款人已婚的办理买房贷款需要结婚证。贷款需要提交借款人身份证、户口簿；婚姻状况证明；合法的购房合同或协议；借款人所在单位提供的个人资信证明；借款人已交付不低于30%购房款的有效凭据；有效的担保证明。
法律依据：《城市房地产抵押管理办法》第三十二条
办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：
（一）抵押当事人的身份证明或法人资格证明；
（二）抵押登记申请书；
（三）抵押合同；
（四）《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；
（五）可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；
（六）可以证明抵押房地产价值的资料；
（七）登记机关认为必要的其他文件。 -
一般情况下，个人贷款是不需要出具结婚证明的，只有在个人应购买房屋时必须要向贷款银行贷提供个人证明以及结婚证明和夫妻双方征信的材料，去银行进行申请。法律依据：《个人住房贷款管理办法》第五条 借款人应向贷款提供下列资料：
一、身份证件（指居民身份证、户口本和其他有效居留证件）；
二、有关借款人家庭稳定的经济收入的证明；
三、符合规定的购买住房合同意向书、协议或其他批准文件
四、抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明；有权部门出具的抵押物估价证明；保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明；
五、申请住房公积金贷款的，需持有住房公积金管理部门出具的证明；
六、贷款人要求提供的其他文件或资料。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
