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二手房交易中卖方毁约如何诉讼

二手房

2022-12-03 04:58:08

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律师解答共有3条

买二手房时卖方毁约，维权方式如下：首先可以与对方协商，要求对方履行合同上的规定，并承担相关违约责任；如果对方具不履行的话，可以向人民法院起诉，维护自己的合法权益。法律依据：《民法典》第六条
民事主体从事民事活动，应当遵循公平原则，合理确定各方的权利和义务。

第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第四百六十五条
依法成立的合同，受法律保护。
依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

找法网咨询顾问

2022.12.03 04:54:13 解答

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二手房交易中卖方毁约进行诉讼首先向所在辖区法院书写诉状申请立案，然后法院将通知双方受理，同时当事人准备好证据资料，法院将送达开庭公告并在七个工作日内通知双方开庭时间，到开庭当日带齐资料到庭即可，最后等待法院进行判决和执行。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十六条
人民法院对决定受理的案件，应当在受理案件通知书和应诉通知书中向当事人告知有关的诉讼权利义务，或者口头告知。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十七条
人民法院受理案件后，当事人对管辖权有异议的，应当在提交答辩状期间提出。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十八条
合议庭组成人员确定后，应当在三日内告知当事人。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十二条
必须共同进行诉讼的当事人没有参加诉讼的，人民法院应当通知其参加诉讼。

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2022.12.03 04:56:10 解答

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卖房毁约官司的诉讼流程：
1、买方可以依据其就该房屋买卖合同主张的诉求撰写起诉状；
2、选择有管辖权的法院，递交诉状和证据及其他相关材料；
3、拿到法院受理通知书后，等待法院传票通知开庭。
3、参与法庭调查和法庭辩论；
4、等待法院判决结果；
5、如对方不依照生效判决履行义务，应及时申请法院执行。法律依据：《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

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2022.12.03 04:58:08 解答

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