房屋租赁
2022-12-03 09:32:08
律师解答共有3条
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无效房屋租赁合同损失的界定为过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百五十五条
无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。
第一百五十六条
民事法律行为部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。
第一百五十七条
民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。
有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。 -
处理房屋租赁合同无效的损失是：租赁双方不存在过错的，承租人应当返还房屋、出租人应当返还租金和押金，双方无需承担赔偿责任；租赁一方存在过错的，过错方应当赔偿对方由此受到的损失；租赁双方均存在过错的，承租人和出租人应当各自承担赔偿责任。法律依据：《民法典》第一百五十六条
民事法律行为部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。
第一百五十七条
民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
法律另有规定的，依照其规定。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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