法律问答
父母和一个儿子共有的房产,去掉儿子的名字如何操作费用多少
离婚房产分割
2022-12-03 11:28:08
律师解答共有3条
去房地产交易中心问
房产证上去掉子女的名字需要50元的登记费还需要缴纳相关的税费,房产证上去掉一个人的名字是对不动产登记簿进行变更,需要到房屋管理部门进行申请变更登记,需要交登记费,按件收取。税费会根据房屋的面积有所不同。
法律依据:
《
民法典
》第二百二十三条
不动产登记费按件收取,不得按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取。
《
中华人民共和国契税暂行条例
》第二条
本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为:
(一)国有土地使用权出让;
(二)土地使用权转让,包括出售、赠与和交换;
(三)
房屋买卖
;
(四)房屋赠与;
(五)房屋交换。 前款第二项土地使用权转让,不包括农村集体
土地承包经营权
的转移。
第三条
契税税率为3—5%. 契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。
办理房产证更名手续去掉子女的名字需要的费用为:50元的登记费以及相关的税费,房产证上去掉一个人的名字是对不动产登记簿进行变更,需要到房屋管理部门进行申请变更登记,需要交登记费,按件收取。税费会根据房屋的面积有所不同。
法律依据:《个人所得税法》第三条
个人所得税的税率:
(一)综合所得,适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率;
(二)经营所得,适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率;
(三)利息、股息、红利所得,财产租赁所得,财产转让所得和偶然所得,适用比例税率,税率为百分之二十。
《契税法》第三条
契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
房产证上去掉子女的名字需要多少费用
房产纠纷
5788
我有两套房子,需要都加上妻子的名字。怎么操作流程,需要多少费
你好,房屋加名的流程一般为: 1、夫妻二人带上结婚证、身份证、房产证原件和复印件到所在地办证大厅申请
人咨询过
继续咨询
父母房产转让给子女最新协议
夫妻房屋赠与
324
张圣涛律师
河南锦盾律师事务所
房产证加名字费用是多少
01:42
2345
房产共有怎么卖房
民法典
1606
兄弟共有房产怎么处理
民法典
3203
父母赠与协议( 房产)
设备赠与
324
张圣涛律师
河南锦盾律师事务所
房产证加名字流程怎样
01:32
2345
房产继承过户多少费用
民法典
340
父母孩子三人共有八十平方米房产,孩子成年后买房,想去掉与父母
您好,可以做一个公证
人咨询过
继续咨询
农村父母子女间房产赠与合同
夫妻房屋赠与
324
儿子的房子,要加母亲名字需要多少钱?
父母的房产证上能加子女名字,该行为属于赠与。如果房产证原本就有夫妻两个人的名字,需要加进子女名字时,
人咨询过
继续咨询
房子86平米,如果在产权上加母亲的名字,费用大概在多少钱
父母参与出资买的房不是就算是子女的个人财产,如果房产证上写的是一方个人的名字,是一方的个人所有;如果
人咨询过
继续咨询
婚前拆迁,这是夫妻共同财产吗?
您好,要看具体情况
人咨询过
继续咨询
夫妻婚后所购置的房产是否应被视为共同财产
婚后购房产权归属需具体分析。如一方全款购买且登记在自己名下,属个人财产;如双方共同出资购买,则属共同
房子还在按揭两个人离婚怎么办
离婚时按揭房需协商或诉讼处理。具体操作:1. 协商确定房屋归属及贷款偿还方式;2. 协商不成,收集相
男方父母出首付款登记女方名下可以吗
可以,但需明确约定。 若男方父母出首付款登记女方名下,应明确约定资金来源和性质,如赠与则归女方所有,
女方婚前购房婚后女方还贷在离婚时如何处理
婚前购房,婚后还贷,离婚时需协商或诉讼处理。协商处理可依据双方意愿达成房产分割协议;诉讼处理则由法院
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师
知识产权
北京律师
上海律师
知识内容
法律知识
列表内容
法律列表
法律资讯
法律内容
商丘律师
商丘找律师
商丘婚姻家庭律师
商丘离婚房产分割律师
民权县律师
宁陵县律师
夏邑县律师
永城市律师
虞城县律师
柘城县律师
睢县律师
梁园区律师
睢阳区律师
商丘房产纠纷律师
商丘公司法律师
商丘合同纠纷律师
商丘婚姻家庭律师
商丘交通事故律师
商丘劳动纠纷律师
商丘刑事辩护律师
商丘债务债权律师