按揭贷款没还清能把房子卖掉吗
房屋买卖
2022-12-03 12:16:15
律师解答共有3条
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按揭贷款没还清能把房子卖掉：
1、用买家的全款或首付款还清贷款；
2、房贷转按揭（将贷款转移到买家身上）；
3、卖家自己申请抵押贷款还清贷款。
法律依据：
《个人贷款管理暂行办法》第十一条
个人贷款申请应具备以下条件:
(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；
(二)贷款用途明确合法；
(三)贷款申请数额、期限和币种合理；
(四)借款人具备还款意愿和还款能力；
(五)借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；
(六)贷款人要求的其他条件。 -
经抵押权人同意没还清按揭贷款的房子能卖掉：
1、用买家的全款或首付款还清贷款；
2、房贷转按揭（将贷款转移到买家身上）；
3、卖家自己申请抵押贷款还清贷款。法律依据：《个人贷款管理暂行办法》第十一条
个人贷款申请应具备以下条件：
（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；
（二）贷款用途明确合法；
（三）贷款申请数额、期限和币种合理；
（四）借款人具备还款意愿和还款能力；
（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；
（六）贷款人要求的其他条件。 -
按揭贷款没还清能把房子卖掉：
1、住房公积金贷款。对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款；
2、个人住房商业性贷款；
3、个人住房组合贷款。
法律依据：
《个人贷款暂行办法》第十一条
个人贷款申请应具备以下条件:
(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；
(二)贷款用途明确合法；
(三)贷款申请数额、期限和币种合理；
(四)借款人具备还款意愿和还款能力；
(五)借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；
(六)贷款人要求的其他条件。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
