法律问答
租的房子退不了押金,想转租房东不同意转,然后口头说不让养宠物还是养了,还租给男生,这个要怎么办么
房屋租赁
2022-12-03 14:48:13
律师解答共有3条
房东不让转租应当继续履行该
租赁合同
,不退押金可以向居委会或派出所请求帮助一起进行调解协商;承租人也可以凭借支付押金时的转账流水等证据记录起诉到法院,请求返还其押金或者要求支付
违约金
来维护自己的合法权益。
法律依据:
《
民法典
》第四百二十条
为担保债务的履行,债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现
抵押权
的情形,抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担
违约责任
。
房东不让转租又不给退押金应当继续履行该租赁
合同
,一并向居委会或派出所请求帮助一起进行调解协商;承租人也可以凭借支付押金时的转账流水等
证据
记录起诉到法院,请求返还其押金或者要求支付违约金来维护自己的合法权益。法律依据:房东不让转租又不给退押金应当继续履行该租赁合同,一并向居委会或派出所请求帮助一起进行调解协商;承租人也可以凭借支付押金时的转账流水等证据记录起诉到法院,请求返还其押金或者要求支付违约金来维护自己的合法权益。
法律依据:《民法典》第四百二十条为担保债务的履行,债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
房子转租房东不给退押金,如果承租人是获得房东同意后转租的,则承租人可以通过协商、诉讼等合法的方式要求房东退押金;如果承租人是擅自转租的,则房东可以解除租赁合同;给房东造成损失的,房东还可以要求承租人赔偿。
法律依据:
《民法典》第五百八十三条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。
第七百一十六条
承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
第七百一十八条
出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
房东不让转租又不给退押金怎么办
房产纠纷
660
店铺有押金转租合同
合同范本
324
林俊律师
北京市盈科(深圳)律师事务所
租房房东不退押金怎么办
01:01
2345
租的房子没有经过房东同意可以转租吗
合同纠纷
1110
合约没到期,我不想租了,押金能退吗
合同纠纷
2785
租了私人房子,大家一个人住不影响对方。房东交了200元定金,
不允许租客养宠物不属于霸王条款。租赁合同中应当明确双方的权利义务关系,可根据合同双方提出的条件进行协
人咨询过
继续咨询
陈海云律师
福建泽良律师事务所
租房到期房东不退押金怎么办
01:04
2345
房东不让转租又不给退押金如何处理
房产纠纷
434
合同每两年签订一次。租金已正常支付。但必须收回财产。如果我们
你好,租房需要签订租房协议书,也就是房屋租赁合同,是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用,承租人定期给
人咨询过
继续咨询
租房附近噪音太大想退房,房东不退房租怎么办?
协商不成可以诉讼解决
人咨询过
继续咨询
我们三人整租一个房子签合同需要三人一起签吗?
可以三人共签或选代表签。共签需明确三人共同权益,如租金分摊、使用权等。代表签则需注明代表人权限,其他
我租了一所房子。租赁期间,租户中间水费异常未处理。现在谁应该
您好,建议先与房东协商处理
房东在租房前没有告诉水费的具体价格。是否合理?是否可以退还?
按照合同约定执行
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师
知识产权
北京律师
上海律师
知识内容
法律知识
列表内容
法律列表
法律资讯
法律内容
深圳律师
深圳找律师
深圳房产纠纷律师
深圳房屋租赁律师
罗湖区律师
福田区律师
南山区律师
宝安区律师
龙岗区律师
盐田区律师
大鹏新区律师
光明区律师
龙华区律师
坪山区律师
深圳房产纠纷律师
深圳公司法律师
深圳合同纠纷律师
深圳婚姻家庭律师
深圳交通事故律师
深圳劳动纠纷律师
深圳刑事辩护律师
深圳债务债权律师