法律问答

无产权证明抵押是否有效

抵押担保

2022-12-03 16:03:37

* 遭遇法律难题？点击快速获取解决方案

咨询

律师解答共有3条

无产权证明的抵押是无效的，按照法律规定，没有产权证明的财产禁止抵押。法律规定的其他禁止抵押的财产还包括宅基地，自留地，自留山等集体所有土地使用权。法律依据：《民法典》第三百九十九条
下列财产不得抵押：
（一）土地所有权；
（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；
（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；
（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；
（五）依法被查封、扣押、监管的财产；
（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

债权债务律师团队

推荐

2022.12.03 15:56:15 解答

 咨询我
无产权证明的抵押无效。产权证是对该房屋拥有所有权的证明，没有产权证的房屋未进行物权登记、存在没有产权证明的障碍，其无法办理抵押登记、抵押权不发生效力。法律依据：《城市房地产抵押管理办法》第八条
下列房地产不得设定抵押：
（一）权属有争议的房地产；
（二）用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产；
（三）列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物；
（四）已依法公告列入拆迁范围的房地产；
（五）被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产；
（六）依法不得抵押的其他房地产。

平台法律顾问团队

官方

2022.12.03 15:58:08 解答

 咨询我
民法典中规定如果法律规定需要进行抵押登记的抵押财产没有登记的，则抵押合同无效，没有规定需要登记的抵押财产进行抵押，则不需要进行登记，抵押合同也有效。法律依据：《民法典》第四百零二条
以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。
抵押权自登记时设立。
第四百零三条
以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。
第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

找法网咨询顾问

2022.12.03 16:03:37 解答

 咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

平台律师团

官方

响应时间平均2分钟内

 咨询我