法律问答
房屋产权
份额转让
合同
是否有效
房屋买卖
2022-12-03 20:10:55
律师解答共有3条
房屋转让合同的法律效力为:房屋转让合同中行为人在具备相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律、行政法规的强制性规定、不违背公序良俗的,合同有效。房地产分离出卖、产权主体有问题、侵犯优先购买权、非法转让的,合同无效。
法律依据:
根据2021年1月1日起施行生效的《
中华人民共和国民法典
》第一百四十三条
具备下列条件的
民事法律行为
有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
房屋转让合同的法律效力包括:房屋转让合同中行为人在具备相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律、行政法规的强制性规定、不违背公序良俗的,合同有效。房地产分离出卖、产权主体有问题、侵犯优先购买权、非法转让的,合同无效。
法律依据:《
民法典
》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
房屋产权份额转让合同依法成立即有效。当事人意思表示应当自愿真实、具有相应的民事行为能力;合同内容符合法律规定的形式、不违反行政法规的强制性规定;转让关系合法、不违背公序良俗。
法律依据:《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
第五百零二条
依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。
未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
房屋产权份额转让合同是否有效
房产纠纷
240
产权置换协议范本(2022律师整理版)
合同范本
324
陈旺律师
广东诺臣律师事务所
没房产证的房产转让合同有效吗
01:25
2345
房屋产权变更合同是否有效
房产纠纷
460
赠与合同对孩子有效吗
民法典
1078
2022年二手小产权房买卖合同
小产权房
324
谭国杰律师
广东岭南律师事务所
宅基地转让协议是否有效
01:35
2345
房屋转让协议是否有效
房产纠纷
95
陕西房屋拆迁产权调换协议范文
环保治理
324
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
3170
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
2285
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
1645
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
1500
判决抵押无效如何处理
抵押担保
1240
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
1195
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师
知识产权
北京律师
上海律师
知识内容
法律知识
列表内容
法律列表
法律资讯
法律内容
天津律师
天津找律师
天津房产纠纷律师
天津房屋买卖律师
和平区律师
河东区律师
河西区律师
南开区律师
河北区律师
红桥区律师
滨海新区律师
东丽区律师
西青区律师
北辰区律师
津南区律师
武清区律师
宝坻区律师
静海区律师
宁河区律师
蓟州区律师
天津房产纠纷律师
天津公司法律师
天津合同纠纷律师
天津婚姻家庭律师
天津交通事故律师
天津劳动纠纷律师
天津刑事辩护律师
天津债务债权律师