法律问答
质押是否可以主张
善意取得
抵押担保
2022-12-03 23:10:55
律师解答共有3条
不动产善意取得的条件之一是不动产已经办理所有权转移手续。根据你说的情况，你们夫妻共有的房产现在还没有过户，所以第三方不属于善意取得，你可以主张
合同
无效。在签订合同的过程中双方都存在过错，按照过错大小承担自己相应的责任
善意取得有一定的适用条件，
拍卖
本身就属于一种合法的形式，如果涉及其他产权问题，就要看具体情况而定！
质押可以主张善意取得。无权处分人将质押的动产处分给第三人，第三人出于善意的可以依法取得该动产的所有权，动产的所有人可以依法向无权处分人进行索赔。法律依据：《
民法典
》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循
诚信原则
，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
第三百一十一条
符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：
（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；
（二）以合理的价格转让；
（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。
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