法律问答
苏州
拆
迁安
置房收取物业费的问题,拆迁户不需要交物业费,购买的安置费或者租户需要交物业费
业主维权
2022-12-04 00:34:12
律师解答共有3条
拆迁安置房不交物业费物业公司可以先行协商敦促交付,在协商不成且已履行催告程序的情况下可以作出起诉业主的决定,要求其支付物业费并承担拖欠物业费的滞纳金与违约金。
法律依据:
《物业管理条例》第四十一条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。
业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。
第六十五条
违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。
拆迁安置房的业主不依约交纳物业费的,物业公司可以先行协商敦促交付,在协商不成且已履行催告程序的情况下可以作出起诉业主的决定,要求其支付物业费并承担拖欠物业费的滞纳金与违约金。法律依据:《物业管理条例》第四十一条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。
业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。
第六十五条
违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。
拆迁安置房过户费的计算为:买方应缴纳契税,首次购房评估额90平内1%、90平~144平内
1、5%,超过144平或非首次3%;印花税,房款的
0.05%;测绘费,
1.36元/平方米;卖方应缴纳印花税,房款的
0.05%。
法律依据:
《个人所得税法》第二条
财产转让所得。应纳个人所得税。
《城市房地产转让管理规定》第七条
房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费。
《契税暂行条例》第九条
纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内,向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
不收房要交物业费吗
房产纠纷
5130
物业费包括哪些?拆迁安置户,当时村里说会交,但现在很多费用要
征收集体土地住宅房屋的拆迁,可以实行产权调换、货币补偿,或产权调换与货币补偿相结合;特殊情况下,在规
人咨询过
继续咨询
拆迁安置房的购买合同范本
安置房
324
雷庆新律师
北京市中闻(深圳)律师事务所
空房子需要交物业费吗
01:42
2345
不交物业费物业公司可以停水停电吗
民法典
135
不住的空房子是否是要交物业费的
民法典
200
苏州拆迁安置房收取物业费的问题,拆迁户不需要交物业费,购买的
虽然业主与开发商签订了房屋买卖合同,但是开发商没有为业主办理入住手续的业主有权拒绝缴纳物业费,如果开
人咨询过
继续咨询
拆迁安置房购买合同
安置房
324
李楚翔律师
北京市盈科(广州)律师事务所
收取物业费滞纳金合法吗
01:11
2345
业主不收房要交物业费吗
物业管理费
4465
载苏州购买拆迁安置房后落本地户口?本地拆迁户不需要交物业费?
如果遇到了安置拆迁房问题的,可以与当地的征收拆迁补偿相关部门进行协商,如果协商不成,对于被侵犯的权利
人咨询过
继续咨询
普通拆迁安置房购买协议
多人购房
324
在苏州购买拆迁安置房后落本地户口?拆迁户不需要交物业费?我新
虽然业主与开发商签订了房屋买卖合同,但是开发商没有为业主办理入住手续的业主有权拒绝缴纳物业费,如果开
人咨询过
继续咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
2920
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
2075
不让水上楼是否违法?
双方协商不成的,可以通过诉讼程序解决
人咨询过
继续咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
1475
业主委员会成员是否可以罢免业主委员会主任?
建议查看业主委员会的规定
人咨询过
继续咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
1345
物业公司用外地电话和短信催促物业费违法吗?
及时搜集证据应诉吧
判决抵押无效如何处理
抵押担保
1130
街道办投诉找哪个部门?
你好,具体什么情况
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
1080
如今我店门口的停车位被物业包围了。这个合法吗?
可以先向交警队或公路局反映
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师
知识产权
北京律师
上海律师
知识内容
法律知识
列表内容
法律列表
法律资讯
法律内容
邯郸律师
邯郸找律师
邯郸房产纠纷律师
成安县律师
磁县律师
大名县律师
肥乡区律师
馆陶县律师
广平县律师
鸡泽县律师
临漳县律师
邱县律师
曲周县律师
涉县律师
魏县律师
武安市律师
永年区律师
邯山区律师
丛台区律师
复兴区律师
峰峰矿区律师
邯郸房产纠纷律师
邯郸公司法律师
邯郸合同纠纷律师
邯郸婚姻家庭律师
邯郸交通事故律师
邯郸劳动纠纷律师
邯郸刑事辩护律师
邯郸债务债权律师