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房贷利率下调，我的房贷利率能房贷利率下调，我的房贷利率下调吗？

金融借款贷款

2022-12-04 08:34:08

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律师解答共有3条

住房公积金贷款利率从2015年6月28日起，当年归集的个人住房公积金存款利率为
0.35%，上年结转的个人住房公积金存款利率下调
0.25%个百分点，由
1.85%下调到
1.6%。
法律依据：
《住房城乡建设部关于按照中国人民银行规定实施住房公积金存贷款利率调整的通知》第一条
从2015年6月28日起，下调个人住房公积金存款利率。其中，当年归集的个人住房公积金存款利率维持
0.35%不变；上年结转的个人住房公积金存款利率下调
0.25个百分点，由
1.85%下调至
1.6%。
第二条
从2015年6月28日起，下调个人住房公积金贷款利率。五年期以上个人住房公积金贷款利率下调
0.25个百分点，由
3.75%下调至
3.5%。五年期以下（含五年）个人住房公积金贷款利率下调
0.25个百分点，由
3.25%下调至3%。
第三条
从2015年6月28日起，利用住房公积金贷款支持保障性住房建设试点贷款利率，按照调整后的五年期以上个人住房公积金贷款利率上浮10%执行。

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2022.12.04 08:26:28 解答

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买房时，银行贷款的规定基准利率是
4.35%，较上一次调整下降了
0.25个百分点。其他各档次贷款及存款基准利率、人民银行对金融机构贷款利率相应调整，个人住房公积金贷款利率保持不变。法律依据：《贷款通则》第十三条
贷款人应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限，确定每笔贷款利率，并在借款合同中载明。
第十四条
贷款人和借款人应当按借款合同和中国人民银行有关计息规定按期计收或交付利息。贷款的展期期限加上原期限达到新的利率期限档次时，从展期之日起，贷款利息按新的期限档次利率计收。逾期贷款按规定计收罚息。

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2022.12.04 08:28:17 解答

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银行买房贷款基准利率是
4.35%，较上一次调整下降了
0.25个百分点。其他各档次贷款及存款基准利率、人民银行对金融机构贷款利率相应调整，个人住房公积金贷款利率保持不变。
法律依据：
《贷款通则》第十三条
贷款人应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限，确定每笔贷款利率，并在借款合同中载明。
第十四条
贷款人和借款人应当按借款合同和中国人民银行有关计息规定按期计收或交付利息。贷款的展期期限加上原期限达到新的利率期限档次时，从展期之日起，贷款利息按新的期限档次利率计收。逾期贷款按规定计收罚息。

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2022.12.04 08:34:08 解答

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