你好，关于租房合同的，我是乙方已签字并且搬入甲方房子里面来了，但是签字当天甲方没有在合同上签字盖章，并且合同也没有给到我，现在我想搬出去甲方的房子，因为房子不是很隔音，隔壁正常说话我都能听到，这样算违约嘛。
房屋租赁
2022-12-04 09:03:55
律师解答共有3条
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房屋出租没到期搬走且不存在法定或约定解除情形的算违约。依法成立的租房合同受法律保护，租客提前搬走构成违约的需要承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律依据：《民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十三条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。 -
租房违约时，守约方可以解除合同，要求违约方承担违约责任并支付违约金、赔偿金等；守约方拒绝行使租赁合同解除权的，可以要求违约方继续履行该合同。法律依据：租房违约时，守约方可以解除合同，要求违约方承担违约责任并支付违约金、赔偿金等；守约方拒绝行使租赁合同解除权的，可以要求违约方继续履行该合同。
法律依据：《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。 -
在租房子的过程中发生违约的处理办法：
1、若当事人在租赁合同中约定了押金等违约责任，则按其约定来承担责任；
2、若没有约定的，则双方可以协商由违约方承担采取补救措施或者赔偿损失等责任。法律依据：《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十二条
履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
