法律问答
你好,我家的地暖是开发商当时铺好的,我没有在整改,现在入住三年,现在楼下有漏,开发商和物业公司说已经过了两年质保期,需要我自己处理。麻烦问一下这个属于房屋质量问题吗?
产品质量
2022-12-04 11:54:12
律师解答共有3条
房屋出现质量问题处于保质期内的应该找开发商处理;超出保修期的可以向业主委员会或
物业管理
单位反映请求赔偿,一般由房屋所有人处理;楼上下装修、使用造成的,应该由楼上下住户处理。法律依据:《
民法典
》第二百九十六条
不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
第一千一百六十五条
行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担
侵权责任
。依照法律规定推定行为人有过错,其不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。
第一千一百六十七条
侵权行为危及他人人身、财产安全的,被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。
房子入住几年发现质量问题的,购房者可以参照当初的购房
合同
,按合同约定条款对照房屋出现的质量问题确定责任方,要求责任方依法进行损失赔偿;因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或房屋交付使用后房屋主体结构质量经核验确实不合格的,买受人可以退房。法律依据:《
商品房销售管理办法
》第三十五条
商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。
经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,
房地产开发
企业应当依法承担赔偿责任。
《民法典》第六百一十七条
出卖人交付的标的物不符合质量要求的,买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担
违约责任
。
入住几年发现房子有质量问题购房者可以参照当初的购房合同,按合同约定条款对照房屋出现的质量问题确定责任方,要求责任方依法进行损失赔偿;因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或房屋交付使用后房屋主体结构质量经核验确实不合格的,买受人可以退房。
法律依据:
《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。
经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《民法典》第六百一十七条
出卖人交付的标的物不符合质量要求的,买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
地暖漏水物业有责任吗
人身损害赔偿
6725
我买的楼房总高十七层,我家是一楼还没有交工,看着像主体下坠拉
房屋墙体裂开的纠纷处理如下:购房者可以参照购房合同要求开发商依法进行修复及损失赔偿;超过保修期的,购
人咨询过
继续咨询
楼上地暖漏水物业公司有责任吗
房产纠纷
1010
我买的楼房总高十七层,我家是一楼还没有交工,看着像主体下坠拉
房屋楼顶出现裂纹的,业主可以请求有资质的检测机构对房屋质量进行检测,如果是房屋质量问题的,可以要求开
人咨询过
继续咨询
收房装修:防水层鼓了,地漏堵了
房屋装修法律知识
29655
我楼上漏水借口推到物业主管漏,物业说楼上改水盆位置,新房住5
对于新房漏水问题的维权方式是:业主可以与开发商先行协商,要求开发商限期整改;新房漏水问题不能修复或经
人咨询过
继续咨询
房屋因质量问题渗水,拒交物业管理费?
购房综合指南
2385
买的品牌沙发,放在新房,还没有入住,但是有一年时间了,现在全
产品质量出现问题的,可以寻求专业的鉴定机构进行鉴定。如果证实有问题的,可以向质检部门举报,也可以向法
人咨询过
继续咨询
楼上漏水,物业不管,我该找谁?
物业管理纠纷
37045
房屋因质量问题渗水,拒交物业管理费?
物业管理纠纷
38414
房屋因质量问题渗水,拒交物业管理费?
物业管理维权
27182
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师
知识产权
北京律师
上海律师
知识内容
法律知识
列表内容
法律列表
法律资讯
法律内容
本溪律师
本溪找律师
本溪律师
本溪损害赔偿律师
本溪律师
本溪县律师
桓仁律师
平山区律师
溪湖区律师
明山区律师
南芬区律师
本溪房产纠纷律师
本溪公司法律师
本溪合同纠纷律师
本溪婚姻家庭律师
本溪交通事故律师
本溪劳动纠纷律师
本溪刑事辩护律师
本溪债务债权律师