法律问答
63万,
安置房
过户不满二年需要缴税费多少钱
房屋买卖
2022-12-04 13:10:46
律师解答共有3条
安置房过户交付的费用包括:交易手续服务费,按每平方米计算;登记费,按每套计算;核档费,按每宗计算;契税,税率为3%;印花税,税率1‰,按正常交易成交价格计征。法律依据:《契税法》第三条
契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
《印花税暂行条例》第五条
印花税实行由纳税人根据规定自行计算应纳税额,购买并一次贴足印花税票的缴纳办法。为简化贴花手续,应纳税额较大或者贴花次数频繁的,纳税人可向税务机关提出申请,采取以缴款书代替贴花或者按期汇总缴纳的办法。
房屋过户的税费计算如下:
1.5%的契税;
0.05%的印花税;3元/平的交易费;
1.36元/平的测绘费;200元权属登记费取证费;差价
5.5%(房产证未满5年)的营业税、房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税。
法律依据:
《房产税暂行条例》第三条
房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。
《契税暂行条例》第三条
契税税率为3—5%。契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。
房产过户税费的计算是:1%的个人所得税;
1.5%的契税;
0.05%的印花税;
5.5%(房产证未满5年)的增值税;200元的权属登记取证费;3元/平的交易费;
1.36元/平的测绘费。法律依据:《个人所得税法》第三条
个人所得税的税率:
(一)综合所得,适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率;
(二)经营所得,适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率;
(三)利息、股息、红利所得,财产租赁所得,财产转让所得和偶然所得,适用比例税率,税率为百分之二十。
《契税法》第三条
契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
买卖二手房满两年需要交个税吗
房产纠纷
1650
满五年的房子48万,要交多少过户费?
根据《物权法》、《不动产登记条例》,二手房买卖过户属于变更登记,需要向当地的不动产登记中心申请变更,
人咨询过
继续咨询
以房抵债买受人在过户前,不享有物权及优先利益
合同范本
324
高庆萍律师
河北九度律师事务所
满五年二手房过户费怎么算
01:35
2345
自然人股权转让需要缴税吗
民法典
586
小产权二手房买卖需要缴税吗
房产纠纷
586
安置房5年过户估计需要多少钱?
满五年安置房过户需注意以下事项:<br/> 1、购房人应按照届时同地段普通商品住房与经济
人咨询过
继续咨询
按揭房买卖过户合同
按揭
324
高庆萍律师
河北九度律师事务所
二手房过户费用怎么算
01:44
2345
离婚车辆过户需要交税吗
民法典
991
安置房卖出去22万,要收多少手续费啊?
手续费,还有什么条件
人咨询过
继续咨询
房地长合同过户协议书
合同范本
324
房子满两年,90平,过户需要花多少钱
商品房转让手续费的规定:商品房转让办理所有权转移登记,需要交纳一定的手续费。新建商品房转让手续费为3
人咨询过
继续咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
1920
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
1430
如果您对住房安全评估报告有任何异议怎么办?
你好,可以申请重新评估
人咨询过
继续咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
1025
房子没交房,房贷还不上了,能退房吗?房产证都没办?
可以退房。操作如下:1. 与开发商协商退房事宜;2. 提交退房申请及相关材料;3. 办理退房手续,如
人咨询过
继续咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
905
你好,我想了解一下,我哥哥买房想用我的名字
如果你哥哥买房使用你的名字,作为名义上的房产所有人,你可能需要承担与该房产相关的法律责任,如贷款偿还
判决抵押无效如何处理
抵押担保
805
我想买一套建筑面积200平方米的房子。怎样计算税款?
建议向税务部门了解
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
700
首次购房时应着重关注哪些问题
首次购房需审慎。应查验预售许可证,确认卖方有权处分房屋;核实双方缔约能力,确保合同有效;审查合同条款
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师
知识产权
北京律师
上海律师
知识内容
法律知识
列表内容
法律列表
法律资讯
法律内容
南京律师
南京找律师
南京房产纠纷律师
南京房屋买卖律师
高淳区律师
溧水区律师
江宁区律师
玄武区律师
秦淮区律师
建邺区律师
鼓楼区律师
浦口区律师
栖霞区律师
雨花台区律师
六合区律师
南京房产纠纷律师
南京公司法律师
南京合同纠纷律师
南京婚姻家庭律师
南京交通事故律师
南京劳动纠纷律师
南京刑事辩护律师
南京债务债权律师