法律问答
你好,我买了108平米房子花了86万,现在办房产证还需要花多少钱?
房屋产权
2022-12-04 14:33:11
律师解答共有3条
办房产证需要的钱:面积小于90平米,契税按总房款的1%
征收
,超过90平米按总房款的
1.5%征收、税费,10元工本费、土地变更手续费、住宅登记费。
法律依据:
《
中华人民共和国民法典
》第二百零九条
不动产
物权的设立、变更、转让和消灭
,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
办房产证需要的钱:
1、首先从房屋的建筑面积来看,如果面积小于90平米,契税按总房款的1%征收,超过90平米按总房款的
1.5%征收;
2、对于居民住宅每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》第二百零九条不动产
物权
的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。第二百一十条不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
不动产证的一般费用规定如下:
1、当面积小于90平米,契税按总房款的1%征收,超过则按
1、5%征收;
2、住宅登记费每套80元,非住宅登记费每套550元;
3、框架结构的房屋按照每平米16或18元缴纳,砖混结构的房屋按照每平米15或16元缴纳;
4、对于居民住宅每套80元。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。第二百一十条不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
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