法律问答
不知情下做了租赁协议担保被岀租方起诉了
租赁合同
2022-12-04 18:28:09
律师解答共有3条
租赁期间出租人需要承担权利瑕疵担保责任的法定条件是:
(一)租赁物具有瑕疵;
(二)租赁物的瑕疵在风险负担转移时存在;
(三)承租人按约定使用租赁物,无重大过失。法律依据:《
民法典
》第七百一十条
承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。
第七百二十三条
因第三人主张权利,致使承租人不能对租赁物使用、收益的,承租人可以请求减少租金或者不支付租金。第三人主张权利的,承租人应当及时通知出租人。
出租人承担权利瑕疵担保责任的条件有:
(一)租赁物具有瑕疵;
(二)租赁物的瑕疵在风险负担转移时存在;
(三)承租人按约定使用租赁物,无重大过失。
法律依据:
《民法典》第七百一十条
承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。
第七百二十三条
因第三人主张权利,致使承租人不能对租赁物使用、收益的,承租人可以请求减少租金或者不支付租金。第三人主张权利的,承租人应当及时通知出租人。
房客交不上房租,房东是不可以留置其财产的。虽然承租人的财物是放在出租方内,但不代表出租人对这些财物已经合法
占有
,
租赁合同
关系不能设置留置担保。法律依据:《民法典》第四百四十七条
债务人不履行到期债务,债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产,并有权就该动产优先受偿。
前款规定的债权人为
留置权
人,占有的动产为留置财产。
第四百五十一条
留置权人负有妥善保管留置财产的义务;因保管不善致使留置财产毁损、灭失的,应当承担赔偿责任。
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