我在自家的宅基地建的房。说是违建,我有宅基地证,
算是违建吗
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具有土地使用证但未到当地建筑管理部门提出申请的建房算违建。土地使用证只能赋予土地的使用权利,建房需要相关部门的审批。在有土地使用证的基础上,修建的房屋通过当地人民政府的审批,符合法定程序,即不属于违建。
法律依据:《城乡规划法》第四十一条
在乡、村庄规划区内使用原有宅基地进行农村村民住宅建设的规划管理办法,由省、自治区、直辖市制定。
第六十五条
在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的,由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正;逾期不改正的,可以拆除。
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经批准在自家宅基地上建房的不属于违建。
宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有
占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其他附属设施,但宅基地使用权人在本村已建房屋的不可以再次建房。
法律依据:《土地管理法》第六十二条
农村村民建住宅,应当符合乡镇土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡镇土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。
农村村民住宅用地,由乡镇人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
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有土地使用证建房可以算违建。土地使用证只能赋予土地的使用权利,建房需要相关部门的审批。在有土地使用证的基础上,修建的房屋通过当地人民政府的审批,符合法定程序,即不属于违建。
法律依据:
《城乡规划法》第四十一条
在乡、村庄规划区内使用原有宅基地进行农村村民住宅建设的规划管理办法,由省、自治区、直辖市制定。
第六十五条
在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的,由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正;逾期不改正的,可以拆除。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。