你好，我在香河买了一套二手房，当时签合同的时候是没有房本的，合同过期后才下来房本，中间有疫情，再有销售调节不当疫情解封也导致延期20天，后期去办面签卖房银行卡不行，他们当时没有解决办法还要让等，我们就解约了，但是我在问别的中介公司人家可以处理，我就在另一家又买了这套房子，现在第一个中介公司要求我付他们中介费，我需要付吗，我们解除合同他也扣了我两千块钱
经济犯罪
2022-12-05 06:35:35
律师解答共有3条
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解除中介合同的方式有两种：约定解除和法定解除。如果合同没有约定，可以依照《合同法》第94条规定处理。
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关于房屋中介产生的纠纷，是服务不符合约定可去消协；是涉及法律纠纷可法院起诉；是涉及欺诈的可报警；是房产合同问题可去房管局。
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解除中介合同的情形有：
1、履行期届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表示不履行主要债务；
2、当事人一方延迟履行主要债务，经催告后在合理期限内未履行；
3、因不可抗力无法达到合同目的；
4、当事人一方拖延履行债务或者有其他违约行为，不能达到合同目的；
5、法律规定的其他情形。 法律依据：《民法典》第九百六十一条 中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。 第五百六十三条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。 以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
