法律问答
您好,我在市场租了一间商铺签了六年
合同
,现在用了三年,可以将合同和店铺转给别人吗?原始合同转给别人后再和对方签订转让协议可以吗?
2019-04-25 10:05:36
律师解答共有3条
房东不同意,是不可以转租的。
依我国合同法关于
房屋租赁
合同的规定,租赁房屋未说明期限的,视为不定期租赁,不定期租赁的情况下,房东和房客均有权随时解除租赁。
在没有事先约定的情况下,租客转租房屋必须经过房东同意,未经房东同意而擅自转租的,房东有权解除合同。
对给第三方租客造成的损失,由转租者承担。
一、如果是出让方,最主要是注意股权转让款支付的条件及时间点,和股权转让款支付的可靠性;
二、如果是受让方,需要关注的内容比较多,最主要的几点如下:
1、要确保收购的目的可以实现,就是为何要购买这个股权,什么最吸引你,要有合同条款可以保证;
2、公司的或有债务问题,最后由老股东为公司的或有债务承担责任,可以考虑预留一部分股权转让款作为或有债务的保证金;
3、公司的核心资产问题,要核实产权,有无权利负担;
4、公司的人员安排,防止收购之后公司的核心人员离职,导致收购落空;
5、收购的公司股权所有权有无争议,有没有隐名股东等情况。
以上这些情况都是最核心的内容。公司股权转让涉及的法律风险非常多,建议由专业的律师为您办理!
签订合同时,双方就要想到可能产生的违反合同的行为,并在合同中规、违约责任在签订合同时,双方就要想到可能产生的违反合同的行为,定相应的惩罚办法。定相应的惩罚办法。例如,如果承租人不按期交纳房租,出租人可以提前终止合同,让其搬离;如果出租人未按约定配备家具等,承租人可以与其协商降低房租等。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
门面店铺转让合同怎么写
8032
但是签的合同不是转让合同,转租。现在我要把门面转让出去可以吗
房屋可以转租,但是合法的转租需要满足以下两个条件: 1、转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正
人咨询过
继续咨询
杨森专职律师
北京天驰君泰(广州)律师事务所
怎么签订厂房场地租赁合同
01:09
2345
店面转让合同有效吗
民法典
1441
店面转让后原租赁合同给谁
民法典
1803
我租甲方了一个商铺合同未到期,签了转让协议,商铺合同是我和甲
合同法> 第二百一十五条 租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定
人咨询过
继续咨询
杨森专职律师
北京天驰君泰(广州)律师事务所
在签订高校店面租赁合同要注意什么
01:13
2345
店面转让合同样本
民法典
307
别人转让我原有的合同,转让合同已签,算是房东违约吗?然后我跟
《合同法》是有明确规定的: 第一,当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。
人咨询过
继续咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
3160
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
2275
我签合同的时候公司没有盖章法人也没签字。我仲裁以后公司法人才
从法律角度看,如果合同已经生效(即双方有法人代表签字,且合同没有规定必须盖章才生效),你可以追究公司
人咨询过
继续咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
1640
合同怎么签才有效合同无效时应该怎么处理
针对合同无效的情况,应先分析导致合同无效的原因,例如主体不适格等。双方若达成一致意见,可以签订解除协
人咨询过
继续咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
1490
字体在签订合同时不够清晰。有什么问题吗?
合同上的字迹模糊,如果无法辨认,影响这个合同效力。一般来说,合同最少是一式两份,另外一份只要清楚就具
判决抵押无效如何处理
抵押担保
1235
我申请了自学考试。我想让他退费,可以吗?
您好,根据合同处理,建议协商解决
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
1185
就是我自己的店找了个专门帮别人转店的人。然后我付了钱签了合同
依法操作可以要回款项。具体步骤包括:首先与转让方协商退款;若协商无果,可通过抖音平台或相关渠道进行投
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师
知识产权
北京律师
上海律师
知识内容
法律知识
列表内容
法律列表
法律资讯
法律内容
盐城律师
盐城找律师
盐城合同纠纷律师
盐城合同违约纠纷律师
盐城合同审查律师
盐城借款合同律师
盐城买卖合同律师
盐城租赁合同律师
滨海县律师
大丰区律师
东台市律师
阜宁县律师
建湖县律师
射阳县律师
响水县律师
盐都区律师
亭湖区律师
盐城房产纠纷律师
盐城公司法律师
盐城合同纠纷律师
盐城婚姻家庭律师
盐城交通事故律师
盐城劳动纠纷律师
盐城刑事辩护律师
盐城债务债权律师