法律问答

房屋转租必须符合什么条件

房屋租赁
2022-12-05 12:08:56
律师解答共有3条
  • 房屋转租必须符合以下条件:
    1、转租的房屋必须是合法建筑;
    2、转租的期限一定要在原租赁期限内;
    3、转租合同签订前一定要经过出租人的同意。法律依据:《民法典》第一百八十六条
    因当事人一方的违约行为,损害对方人身权益、财产权益的,受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任
    第七百一十六条
    承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
    承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
    第七百一十八条
    出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租。
  • 房屋转租需要满足的条件是:
    1、转租的房屋必须是合法建筑;
    2、转租的期限一定要在原租赁期限内;
    3、转租合同签订前一定要经过出租人的同意。
    法律依据:
    2021年1月1日生效的《民法典》第一百八十六条
    因当事人一方的违约行为,损害对方人身权益、财产权益的,受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。

    第七百一十六条
    承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。

    承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
    第七百一十八条
    出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租。
  • 房屋转租必须符合以下条件:
    1、转租需征得出租人的书面同意;
    2、不能出现禁止出租房屋的情形;
    3、转租的居住空间不得低于法律规定的最小出租单位,期限不得超过相关期限;
    4、不能违反最低人均承租面积和居住人数限制。法律依据:《民法典》第七百一十六条
    承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。
    承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
    承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。

    第二百四十条
    所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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