您好，我老公父母赠予我们一套房子，但没有房产证，只有房票子，无法更名过户，商量后说写一个赠予手续进行公证，然后能办房产证时在进行过户，我想咨询一下，公正后是不是有法律效益，这个房子可以证明是我的，她就没有反悔的可能了。还有这种方式后期更名过户是不是得交个人所得税和契税

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