您好律师，甲想要从银行贷款，但是不想用自己的家作为抵押，于是甲私自带着银行工作人员去乙的家里（房产证的名字是乙），谎称是自己家，于是银行工作人员进行了拍照留证，在此期间，乙完全不知情，甲方选择了隐瞒，到时候，甲还不上贷款，要用房子做抵押，与乙产生了纠纷，请问抵押乙的房子还生效吗
抵押担保
2022-12-05 18:46:10
律师解答共有3条
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对于房屋抵押，我国实行的是“登记生效主义”，具体是指，抵押权的成立除当事人之间存在抵押合同外，还必须进行登记，否则不产生抵押权成立的效力。根据《物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
因此，房屋抵押即使签订了抵押合同，但未办理抵押登记手续，即抵押权未经登记，是无效的。法律依据：《中华人民共和国物权法》第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。《中华人民共和国物权法》第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。
抵押权自登记时设立。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
