孩子13岁，父母离异后，父亲去世了，父亲的父母都在，父亲有一套贷款22万的房子，爷爷奶奶不要的情况下哪种过户方式对孩子有利，是一次偿还清还是按揭还贷款
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父母双方可以与子女签订协议，在协议中表明房子是由父母出资的，如果将来孩子不尽赡养父母的义务，父母可以收回。当父母双方去世后，房产归子女所有。
法律依据：
根据2021年1月1日起生效施行的《
民法典》第二百二十一条
当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产
物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请
预告登记。
预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。
预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。
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父母房产按照法律规定的方式继承，如果有
遗赠扶养协议的，按照协议继承；如果有遗嘱的，按照遗嘱继承；如果没有遗嘱、遗赠扶养协议的，按照
法定继承的，由父母的
法定继承人继承。
法律依据：
《
中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条
继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第一千一百三十二条
继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。
遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定；协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
