法律问答

租期未到可以退押金吗?

房屋租赁
2022-12-06 06:40:26
律师解答共有3条
  • 租期未满的押金能退,但必须是双方协商一致。如果合同中对于押金有所约定,比如说一方租期未满就要退租,房东可直接扣掉租客押金的协议等也是有效的,在这种情况下,租期未满的押金可以不退。
    法律依据:《民法典》第七百二十九条
    因不可归责于承租人的事由,致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的,承租人可以请求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失,致使不能实现合同目的的,承租人可以解除合同。

    第七百零四条
    租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
  • 租期未满押金一般是不能退的,否则属于违约行为,需要承担违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    法律依据:《民法典》第五百七十七条
    当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

    第五百八十四条
    当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
  • 租赁合同到期不退押金的维权方式是:
    1、由出租人和承租人之间自行达成和解协议;
    2、请求第三方调解;
    3、通过向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉来维权。
    法律依据:
    《民事诉讼法》第九十五条
    人民法院进行调解,可以邀请有关单位和个人协助。
    被邀请的单位和个人,应当协助人民法院进行调解。
    第一百二十条
    起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。

    第一百四十八条
    人民法院对公开审理或者不公开审理的案件,一律公开宣告判决。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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