买房人违约可以先行与卖房人协商,协商不成的,卖房人可以向法院起诉要求其承担违约责任。买卖房屋过程中,双方达成合意签订
合同表示购房合同成立,买房人不支付购房款或其他违约行为,卖房人可以主张撤销合同,要求其承担违约责任。
法律依据:
根据2021年1月1日起生效施行的《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。