法律问答
我是续租了一年的房租,但是住了两个月我自己买房子了,现在不想租了,房东说只能退给我6个月的房租,而且今年的房租
租赁合同
也没签,我想咨询一下这样合理吗
房屋租赁
2022-12-06 12:11:01
律师解答共有3条
租房
合同
签了还没住不想租了可以与房东协商解除租赁合同,进行退房退租;房东拒绝协商的,属于租户单方面违约,房东可以要求扣留押金充当
违约金
以及要求其他违约赔偿。
法律依据:
《
民法典
》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任
。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
订立租房合同后,房东到期不租的应该返还租赁物、及时搬走,并且返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态;或者承租人也可以与房东协商,达成续租的一致意见。法律依据:《民法典》第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。
超过二十年的,超过部分无效。
租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
第七百三十三条
租赁期限届满,承租人应当返还租赁物。
返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
第七百三十四条
租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。
租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
租房子没签合同,不想租了能退还剩余房租。租赁无合同视为不定期租赁,双方可以随时解除
房屋租赁
关系,承租方应当向出租方送达退房通知,通知到达出租方时租房
合同解除
。
法律依据:
《民法典》第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。
超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
第七百零七条
租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。
当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
房租转租必须告诉房东吗
合同纠纷
469
在签订租赁合同的一年里,我付了半年的租金,付了一六元。然后我
可以进行协商,也可以进行诉讼。确定租房合同没到期不退押金是否正确。租房没到期不退押金行为首先就值得商
人咨询过
继续咨询
借条(借款给别人买房子)
耐用消费品
324
刘辉律师
北京市振邦律师事务所
租房子提前走退房租吗
01:05
2345
房租没到期不想租了怎样转租
房产纠纷
110
租的房子被房东卖了,买房的人可以赶租客走吗
房产纠纷
200
我租房交了半年房租还有一个月的押金,现在住了二个月了不想租了
可以进行协商,也可以进行诉讼。确定租房合同没到期不退押金是否正确。租房没到期不退押金行为首先就值得商
人咨询过
继续咨询
父母出钱买房子的协议
父母房屋赠与
324
张进松律师
贵州商同律师事务所
大房东与二房东解约其他租户可以继续住吗
01:36
2345
租赁期间房东卖房租客可以继续住吗
民法典
1392
我付了三个月的房租,现在因为变化不能在这里做,我只住了一个月
按照租赁合同约定办理
人咨询过
继续咨询
借款合同(买房子用)
耐用消费品
324
我想咨询下,我租了一套房,住了两个月了,付了一年的租金,可是
1、房屋租赁如果租赁合同中对违约金有约定,则按约定的违约金比例支付。 2、房屋租赁合同中对违约金
人咨询过
继续咨询
您好酒店前台赚取差价领导报警有用吗
赚取差价可协商或起诉。协商:与酒店管理层沟通,要求退还差价或赔偿;起诉:收集证据,向法院提起民事诉讼
人咨询过
继续咨询
我有个房子出租给了别人,已经拖欠房租三四个月了,一直拖欠,不
租户欠租可依法追讨。具体操作:1. 发送正式催租函,要求支付;2. 若无效,可依据《民事诉讼法》向法
人咨询过
继续咨询
押金不退是违法的吗?
你好,租车合同到期了吗
是装修款没拿完?
除了退款,你还可以要求装修公司承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。具体责任形式应根据合同
装修完业主欠款起诉属于什么案由
装修欠款纠纷,可协商、调解、仲裁或诉讼。协商是双方直接谈判解决;调解是通过第三方协助达成协议;仲裁是
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师
知识产权
北京律师
上海律师
知识内容
法律知识
列表内容
法律列表
法律资讯
法律内容
苏州律师
苏州找律师
苏州房产纠纷律师
苏州房屋租赁律师
常熟市律师
昆山市律师
太仓市律师
吴江区律师
张家港市律师
姑苏区律师
虎丘区律师
吴中区律师
相城区律师
工业园区律师
宿州房产纠纷律师
宿州交通事故律师
宿州债务债权律师
苏州公司法律师
宿州劳动纠纷律师
宿州公司法律师
苏州债务债权律师
苏州刑事辩护律师
苏州婚姻家庭律师
宿州刑事辩护律师
苏州交通事故律师
宿州合同纠纷律师