你好，我是一位租客，我的房东把一室一厅的房子改成两室一厅出租，这样违法吗？会影响到我吗？
房屋租赁
2022-12-06 14:46:14
律师解答共有3条
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房屋私自改造出租不合法。业主改变住宅用途应经有利害关系的业主一致同意，经其同意可将住宅房屋变为经营性用房出租，同时需要依法进行申报，经批准进行登记。法律依据：《民法典》第二百七十一条
业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
第二百七十三条
业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。
第二百七十九条
业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。
业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。 -
房屋私自改造出租不符合法律规定，改变房屋用途应经有利害关系业主同意。业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利，业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益，经有利害关系的业主一致同意可以改造进行房屋出租。
法律依据：《民法典》第二百七十九条
业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
