法律问答

请问和亲戚一起买房，对方可以私自抵押房产吗

抵押担保

2022-12-06 16:50:53

私人之间可以办理房产抵押，如果债务人或者第三人将自己有权处分的房产进行抵押的，当债务人没有按时偿还债务的时候，债权人可以对抵押的房产优先受偿。法律依据：《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
私人之间可以房产抵押，抵押并不是银行或者是企业才有的权利。只要有主合同，是双方的真实意思表示，则合同有效。根据相关法律规定，个人也可以行使抵押权。
法律依据：
《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
房产共有人不能单独将房产做抵押。首先看是否事前有约定，没有约定的按法律规定：如果是共同共有，需要经过所有共同共有人的同意才能进行抵押；如果是按份共有，需要经过所占份额三分之二以上按份共有人或全体共有人同意才能抵押。

法律依据：
2021年1月1日生效的《民法典》第三百零一条
处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

房产抵押土地是随房产一起抵押出去吗

房产纠纷 470

借条抵押房产范本

借条抵押房产范本

雷庆新律师

北京市中闻（深圳）律师事务所

被抵押的房子可以购买吗

被抵押的房子可以购买吗

01:18

房产抵押贷款可用于买房吗

房产纠纷 10180

共同共有房产可以抵押吗

共同共有房产可以抵押吗

抵押借款合同样式（抵押房产及股份）

抵押担保 324

抵押借款合同样式（抵押房产及股份）

张进松律师

贵州商同律师事务所

银行抵押房产可以卖吗

银行抵押房产可以卖吗

01:17

房产有贷款可以抵押吗

房产有贷款可以抵押吗

个人抵押房产抵押给个人合同

房产抵押 324

个人抵押房产抵押给个人合同

民事债务纠纷无力偿还多久可以结案

债务追讨 410

民事诉讼执行期限过了怎么办

债务追讨 240

请问我的车在不知情的情况下被老公非法抵押了。是否违法？我该怎

你好，建议协商处理

欠钱纠纷律师怎么收费

债务追讨 155

金融借款质押合同违约金需要支付吗，一般怎么规定

金融借款合同纠纷，违约金一般按照合同中的约定进行支付，比如当事人自行约定违约金为借款金额的百分之三。

因欠款纠纷起诉的开庭流程

债务追讨 125

贷款担保人如何解除担保

贷款担保人想要解除担保的话，则要看担保人和借钱方以及贷款机构在签订贷款合同时的相关约定。通常来说，在

判决抵押无效如何处理

抵押担保 105

我朋友租的车我介绍他抵押我犯法吗？

要看是否存在非法占有等情况，建议报警处理

民间欠债不还怎么起诉

债务追讨 115

我的车抵押给私人，我现在该怎么办？

你好，建议报警处理

加载中

同城律师

律师推荐

可能感兴趣

淳安县律师富阳区律师建德市律师临安区律师桐庐县律师上城区律师拱墅区律师西湖区律师滨江区律师萧山区律师余杭区律师临平区律师钱塘区律师

杭州律师宁波律师温州律师嘉兴律师湖州律师绍兴律师金华律师衢州律师台州律师

法律内容北京律师上海律师广州律师深圳律师重庆律师婚姻家庭劳动纠纷知识产权