经济适用房买卖的条件
房屋买卖
2022-12-06 17:34:07
律师解答共有3条
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购买经济适用房需要满足下列条件：
1、具有当地城镇户口；
2、家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准；
3、无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。法律依据：《建设部、发展改革委、监察部等关于印发经济适用住房管理办法的通知》第二十五条城市低收入家庭申请购买经济适用住房应同时符合下列条件：
（一）具有当地城镇户口；
（二）家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准；
（三）无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。经济适用住房供应对象的家庭收入标准和住房困难标准，由市、县人民政府根据当地商品住房价格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口结构等因素确定，实行动态管理，每年向社会公布一次。 -
购买经济适用房的条件是：
1、拥有当地的城镇户口；
2、年收入十分低，家庭困难；
3、现在没有房子居住；
4、现在有房子但是住房面积十分的小，低于了相关市、县制定的标准。法律依据：购买经济适用房的条件是：
1、拥有当地的城镇户口；
2、年收入十分低，家庭困难；
3、现在没有房子居住；
4、现在有房子但是住房面积十分的小，低于了相关市、县制定的标准。法律依据：《经济适用住房管理办法》第二十五条 城市低收入家庭申请购买经济适用住房应同时符合下列条件：
（一）具有当地城镇户口；
（二）家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准；
（三）无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。经济适用住房供应对象的家庭收入标准和住房困难标准，由市、县人民政府根据当地商品住房价格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口结构等因素确定，实行动态管理，每年向社会公布一次。 -
经济适用房的出售条件是：
（一）已住满五年、核税缴税，已具备领取房产证；
（二）已就其转让超过核定的最高购房总价标准以外的部分补交10%的综合地价款。法律依据：《经济适用住房管理办法》第三十条
经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
