和一房东签订了租房合同，房租年付，合同签订后几天付了一年15w的房租，为了装修，房屋原本的墙纸和部分旧家具我方处理掉了。后来由于工作变动我方给房东打电话口头通知不租了，事后和房东签了一个确认单，内容是房东负责恢复装修，费用由我方承担。现房东拿着12w的装修合同和我方对质，表明只退还3w元，并且表明房子已经租给别人。我方没有房屋原状的照片，确认单也没拍照留底，现在认为装修费用明显不合理。只是口头协商解除事项，以合同未实际解除打官司的话对我方有没有胜算
装修纠纷
2022-12-06 21:50:37
律师解答共有3条
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当房屋装修发生纠纷时，双方可以先行协商，承担该承担的责任，如果协商不成的，也可以到法院诉讼或到仲裁委仲裁。 法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条 起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。 第一百二十三条 起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。 书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
