开发商购房合同可以贷款吗
房屋买卖
2022-12-06 22:12:23
律师解答共有3条
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贷款买房应该与房产商签购房合同。购房合同是买受人和房地产开发企业在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖房屋达成的协议，办理购房贷款时需要提交购房合同等材料。法律依据：《城市房地产抵押管理办法》第三十二条
办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：
（一）抵押当事人的身份证明或法人资格证明；
（二）抵押登记申请书；
（三）抵押合同；
（四）《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；
（五）可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；
（六）可以证明抵押房地产价值的资料；
（七）登记机关认为必要的其他文件。 -
只拿购房合同是不能进行贷款的，贷款除购房合同还需要的材料有：
1、房产证；
2、权利人及配偶的身份证；
3、权利人及配偶的户口本；
4、所有共有财产权的户口本；
5、权利人的婚姻证明；
6、收入证明；
7、子女出生证；
8、原贷款合同及最后一期的银行对帐单；
9、以及其他家庭财产证明等。法律依据：《贷款通则》第二十五条借款人应当填写包括借款金额、借款用途、偿还能力及还款方式等主要内容的《借款申请书》并提供以下资料：
一、借款人及保证人基本情况；
二、财政部门或会计事务所核准的上年度财务报告，以及申请借款前一期的财务报告；
三、原有不合理占用的贷款的纠正情况；
四、抵押物、质物清单和有处分权人的同意抵押、质押的证明及保证人拟同意保证的有关证明文件；
五、项目建议书和可行性报告；
六、贷款人认为需要提供的其他有关资料。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
