法律问答
没有产权证是否有
居住权
房屋产权
2022-12-07 08:18:21
律师解答共有3条
没有产权证没有居住权,居住权由房屋所有权人为他人设立。居住权自登记时设立、具有人身专属性,居住权人有权按照
合同
约定对他人的住宅享有
占有
、使用等权利以满足生活居住的需要。
法律依据:
《
民法典
》第三百六十六条
居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益
物权
,以满足生活居住的需要。
第三百六十八条
居住权无偿设立,但是当事人另有约定的除外。设立居住权的,应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。
第三百六十九条
居住权不得转让、
继承
。设立居住权的住宅不得出租,但是当事人另有约定的除外。
没有产权的人能享有居住权。当事人可以依合同取得居住权或者直接依照法律规定取得居住权,居住权人无需拥有
房屋产权
,是否具有产权不属于取得居住权的必要要件。
法律依据:
《民法典》第三百六十六条
居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。
第三百六十八条
居住权无偿设立,但是当事人另有约定的除外。设立居住权的,应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。
第三百六十九条
居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租,但是当事人另有约定的除外。
房屋没有产权证一般不能设有居住权,居住权由房屋所有权人为他人设立。居住权自登记时设立、具有人身专属性,居住权人有权按照合同约定对他人的住宅享有占有、使用等权利以满足生活居住的需要。
法律依据:《民法典》第三百六十六条
居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。
第三百六十八条
居住权无偿设立,但是当事人另有约定的除外。
设立居住权的,应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。
第三百六十九条
居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租,但是当事人另有约定的除外。
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