法律问答

你好，房东以玻璃没有清洁为由，要扣除房屋押金，合理吗？

房屋租赁

2022-12-07 10:08:08

一般情况下，房东拿押金抵扣清洁费是不合法的，除住房租赁合同约定的情况外，且承租人无过错责任的情形下，房东不该擅自以合同中未约定的理由扣除承租人的租房押金。法律依据：《民法典》第四百零三条　以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。
第四百零四条　以动产抵押的，不得对抗正常经营活动中已经支付合理价款并取得抵押财产的买受人。第五百七十八条　当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
房东在一定条件下是能扣除押金的，但是不能随意扣除押金。租赁期满后，承租人退租，出租人退还承租人租房时交纳的押金，但是出租人退房时没有交纳房租或者故意损坏房屋设施没有赔偿的，房东可以将押金抵作房款。
法律依据：《民法典》第三百八十七条
债权人在借贷、买卖等民事活动中，为保障实现其债权，需要担保的，可以依照本法和其他法律的规定设立担保物权。

第三人为债务人向债权人提供担保的，可以要求债务人提供反担保。反担保适用本法和其他法律的规定。
房东拿押金抵扣清洁费一般是不合法的，除住房租赁合同约定的情况外，且承租人无过错责任的情形下，房东不应该擅自以合同中未约定的理由扣除承租人的租房押金。
法律依据：根据2021年1月1日起生效施行的《民法典》第四百零三条　以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。
第四百零四条　以动产抵押的，不得对抗正常经营活动中已经支付合理价款并取得抵押财产的买受人。第五百七十八条　当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我