办理不动产证转移，需要先办好不动产证吗
房屋产权
2022-12-07 15:48:12
律师解答共有2条
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需要不动产权转移的情况有：权利人身份信息变更的；不动产状况变更的；同一权利人分割或者合并不动产的；共有性质发生变更的；抵押担保权利发生变化的；地役权发生变化的。法律依据：《不动产登记暂行条例》第十四条
因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。
属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：
（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；
（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；
（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；
（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；
（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；
（六）申请更正登记或者异议登记的；
（七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。 -
以下情况可以申请不动产转移登记：
1、权利人的姓名或者名称、身份证明类型或身份证明号码发生变更的；
2、不动产自然状况发生变更的；
3、不动产权利期限、来源等权利状况发生变更的；
4、同一权利人分割或者合并不动产的。法律依据：《不动产登记暂行条例》第八条
不动产以不动产单元为基本单位进行登记。
不动产单元具有唯一编码。不动产登记机构应当按照国务院国土资源主管部门的规定设立统一的不动产登记簿。不动产登记簿应当记载以下事项：
（一）不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况；
（二）不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况；
（三）涉及不动产权利限制、提示的事项；
（四）其他相关事项。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
