店铺转让合同的相关法律的问题有哪些
合同违约纠纷
2022-12-07 17:08:07
律师解答共有3条
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店铺转让合同的相关法律的问题：一是店铺转让必须取得原房东的同意，或者原租赁合同中允许转租；二是次承租人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
法律依据：
根据2021年1月7日起施行的《中华人民共和国民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。
承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
第七百一十七条
承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。 -
店铺转让合同的涉及的相关法律的问题主要包括：
1、店铺转让必须取得原房东的同意，或者原租赁合同中允许转租。
2、次承租人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。第七百一十七条承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。 -
店铺转让合同的相关法律的问题有：
1、注意查看转让合同的相关条款是否具备，相关交易的内容、履行方式和期限、违约责任是否约定清楚；
2、注意阅读转让合同的相关权利义务条款及违约责任条款，查看违约责任是否平等；
3、注意通过行政机关的公证、律师见证和公证，明确合同的效力。法律依据：《民法典》第五百四十七条
债权人转让债权的，受让人取得与债权有关的从权利，但是该从权利专属于债权人自身的除外。
受让人取得从权利不因该从权利未办理转移登记手续或者未转移占有而受到影响。
第五百四十八条
债务人接到债权转让通知后，债务人对让与人的抗辩，可以向受让人主张。
第五百五十条
因债权转让增加的履行费用，由让与人负担。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
