我在自己的商品房装修的时候设计了三套独立的套间、每个套间都有独立的卫生间，没有厨房。打算装修完之后用于出租，我们没有拆除承重墙也没有影响整个楼房的建筑结构，现在楼下强烈的反对我们这样装修、到物业疯狂的投诉、不断地骚扰我们、阻挠我们施工，请问我们这样的装修合法合规吗？
装修纠纷
2022-12-07 19:14:08
律师解答共有3条
-
下列情形属违法装修：拆改建筑主体和承重结构构件的；砌墙超过设计标准增加使用荷载的；在承重墙体、梁柱构件凿槽、钻孔危害结构安全和耐久性的；将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间的；擅自挖建地下室降低房屋地坪标高的；擅自加层建房搭棚的。
法律依据：
《住宅室内装饰装修管理办法》第五条
住宅室内装饰装修活动，禁止下列行为：
（一）未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构；
（二）将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间；
（三）扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体；
（四）损坏房屋原有节能设施，降低节能效果；
（五）其他影响建筑结构和使用安全的行为。 -
下列房屋装修行为是禁止的：未经设计单位提出设计方案变动建筑主体和承重结构；将不能防水的区域改为卫生间、厨房间的；拆除、变更承重墙以及附属物的；损坏房屋原有节能设施的。
法律依据：
《住宅室内装饰管理办法》第五条
住宅室内装饰装修活动，禁止下列行为：
（一）未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构；
（二）将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间；
（三）扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体；
（四）损坏房屋原有节能设施，降低节能效果；
（五）其他影响建筑结构和使用安全的行为。
本办法所称建筑主体，是指建筑实体的结构构造，包括屋盖、楼盖、梁、柱、支撑、墙体、连接接点和基础等。
本办法所称承重结构，是指直接将本身自重与各种外加作用力系统地传递给基础地基的主要结构构件和其连接接点，包括承重墙体、立杆、柱、框架柱、支墩、楼板、梁、屋架、悬索等。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
