法律问答
多人
继承
的房子应该如何卖
遗产继承
2022-12-07 20:14:08
律师解答共有3条
继承人
共有的房产应该经三分之二以上继承人同意予以出卖。若部分继承人同意转让的,可以要求分割份额,且分割方式包括对折价或者
拍卖
、变卖取得的价款等。
法律依据:
《
中华人民共和国民法典
》第三百零一条
处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的,应当经占份额三分之二以上的
按份共有
人或者全体
共同共有
人同意,但是共有人之间另有约定的除外。
第三百零四条
共有人可以协商确定分割方式。达不成协议,共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的,应当对实物予以分割;难以分割或者因分割会减损价值的,应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。
房产由多人共同继承的,可以视为是继承人们的共同财产,各继承人对该房屋都享有所有权。因此在出售时,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,才能出售。
如果其中一方不同意的话,其他继承者不能够擅自将房屋出售。法律依据:《
民法典
》第三百零一条
处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,但是共有人之间另有约定的除外。
多人共同继承房产可以视为共同财产,继承人对房屋共同所有。因此在出售时,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,才能出售。如果其中一方不同意的话,其他继承者不能够擅自将房屋出售。
法律依据:
《民法典》(2021年1月1日生效)第三百零一条
处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,但是共有人之间另有约定的除外。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
多人继承的房子怎么卖
婚姻家庭
2465
王婷婷律师
北京市隆安律师事务所上海分所
房屋遗产继承过户流程是怎样的
02:18
2345
法院怎样分割多人继承的房产
房产纠纷
1555
继承的房产应当怎么过户
房产纠纷
205
徐子明律师
湖北鼎力众邦律师事务所
多人继承的房子怎么卖
01:10
2345
多人共有的房产如何买卖
房产纠纷
404
老人有两个儿子,老人死后,他所有的耕地和宅基地应该如何分配?
根据土地承包证上属名决定
人咨询过
继续咨询
关于2024年房产继承纠纷的诉讼时效
关于房产继承纠纷的诉讼,需要注意的是有时间的限制。一般应在三年内提起诉讼,否则超过二十年的一般不会受
人咨询过
继续咨询
继子是否能够继承继母的财产?
关于继子能否继承继母财产的问题,关键在于是否存在抚养关系。如果存在抚养关系,继子可以依据法定继承权继
过继子女什么流程?
过继子女的整个流程需满足法定条件。具体步骤为:1. 双方达成收养意愿;2. 前往相关部门办理收养登记
不按规定发放抚恤金怎么办?
可以投诉于社保部门
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师
知识产权
北京律师
上海律师
知识内容
法律知识
列表内容
法律列表
法律资讯
法律内容
南宁律师
南宁找律师
南宁继承律师
南宁遗产继承律师
宾阳县律师
横州市律师
隆安县律师
马山县律师
上林县律师
武鸣区律师
邕宁区律师
兴宁区律师
青秀区律师
江南区律师
西乡塘区律师
良庆区律师
南宁房产纠纷律师
南宁公司法律师
南宁合同纠纷律师
南宁婚姻家庭律师
南宁交通事故律师
南宁劳动纠纷律师
南宁刑事辩护律师
南宁债务债权律师