法律问答

2017年农村从新宅基地确权,我父母己去世多年,我于2015年旧宅基地反新从盖新房,房产证上以前是父亲名,2017年变下哥哥名,当时我在外地打工,现想变回我的产权名,如你变更

2019-04-25 15:58:50
律师解答共有4条
  • 需先办理继承手续,要交费用。继承相关手续如下:
    一、先所有有继承权的人,夫妻双方,持身份证、结婚证原件,及死亡证、房产证原件等,一起到公证处办理继承公证。
    二、上面所有人带上面所有资料及公证到房管局办理继承过户。具体手续按当地房管局规定。费用有:
    一、办理遗产公证的公证费,按房产总价的3%收取。
    二、房管局过户的税费不多,三仟元就可以了。
  • 离婚后一方分割所得的房产应到房屋产权登记部门按房产分割或夫妻离婚析产办理,提供下列材料:
    1、房屋所有权证。
    2、离婚文书(法院判决的)或(协议离婚的)并且离婚协议书要双方当场确认,不能双方到场的此协议书要经公证。
    3、本人身份证明,协议离婚的要双方的身份证明。
    4、房改房要提供原购房契约复印件。
    5、房屋所有权证附图、和登记表复印件。
  • 根据法律法规的规定,农村房屋房产证丢失之后,可以提交相关的材料补办一份,具体的费用也不会很多。  
    一、农村宅基地证丢失怎么办?  农村房产证丢了还是可以补办的。  
    二、农村宅基地证如何补办?  丢失了农村宅基地证,可以去房屋管理部门申请补办。具体的补办流程如下:  
    1、先登报声明将原《房屋所有权证》作废,登报后张贴公告征求异议;  
    2、10日后如无异议由房主申请所属镇的规划建设管理站的工作人员到实地测量;  
    3、房屋所有权人提供身份证、户口薄复印件、登记声明作废报纸原件、村委证明等相关材料;  
    4、申请重新办理《房屋所有权证》。  在补办农村宅基证时,具体应该如何办理请到所属镇规划建设管理站咨询。  
    三、农村房产证补办的费用是多少?  农村房产证补偿的费用不多,分为三个部分:  
    1、申请遗失登记不收费;  
    2、补办房产证交纳房屋所有权证工本费10元/本,档案费10元/份;  
    3、登报费用。登报费用具体需要咨询报社。
  • 二手房产权房产证的办理:
    1、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
    2、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契,原则上房产证需买卖双方共同办理。
    买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理。
    3、办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。
    办理申请需要的证件和资料有:卖方的整栋楼的房屋权、《商品房购销合同》、商品房销售存根复印件、身份证复印件、《房屋权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
    4、经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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