法律问答
租的房租还没到期,我违约了,然后押金我不要可以要求退换预支付的房租吗?
房屋租赁
2022-12-08 12:50:51
律师解答共有3条
合约没到期不想租了,在一定条件下可以要求退押金,但是构成违约的需要承担
违约责任
。押金如果属于物品保全押金,不想租了可以退还,但是需要另外承担违约责任;如果当事人之间约定承租方违约时不退押金的,不能退还押金。
法律依据:《
民法典
》第五百七十七条
当事人一方不履行
合同
义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括
合同履行
后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
租房合同未到期房租和押金退还如下:承租人存在过错的,出租人可以要求扣留相应的房租和押金作为违约赔偿;出租人与承租人协商一致提前退租的或者承租人无过错因出租人违约提前退租的,承租人不需要支付赔偿,剩余房租和押金应当全部退还。
法律依据:
《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的
占有
,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现
抵押权
的情形,债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。
第五百六十二条
当事人协商一致,可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
合同未到期退还房租和押金的规定是:承租人存在过错的,出租人可以要求扣留相应的房租和押金作为违约赔偿;出租人与承租人协商一致提前退租的或者承租人无过错因出租人违约提前退租的,承租人不需要支付赔偿,剩余房租和押金应当全部退还。法律依据:《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。
第五百六十二条
当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。
解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
房租到期不退押金如何起诉房东
房产纠纷
1365
租客还有二个月的合同到期,要求退余下的房款和押金,可以不退吗
租房合同没有到期而解除合同,提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。押金是否退还则要从三个方面考虑:一是
人咨询过
继续咨询
雷庆新律师
北京市中闻(深圳)律师事务所
房租押金没到期能退吗
01:29
2345
租户违约提前退租剩余房租要退吗
房屋租赁合同
1715
租房没签合同交了房租和押金可以退吗?
民法典
1150
我房租到期预期一天退房,现在押金不给退。合同写的是预期退房不
房屋租赁合同中,如果解除合同,押金是否退还,需要根据以下情况分析:第一,承租人与出租人协商解除租赁合
人咨询过
继续咨询
谭国杰律师
广东岭南律师事务所
没到期不租了房租能退吗
01:14
2345
租房没到期不想租了可以退押金租金吗
房产纠纷
585
租的房子还没到期提前退房,押金和房租可以要求房东退还吗?
一般来说有约定按照约定,房屋租赁合同中对违约金没有约定,应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并
人咨询过
继续咨询
我租房子没签合同,只开了收据,我因有事需退房,我不要求退房租
一般来说,租房到期后需要返还押金,如果房东无故不退还押金的,可以采取的方式首先是协商。关于押金一般在
人咨询过
继续咨询
我们公司的员工自私地把公司的房子租给别人是违法的吗?
你好,要看具体的违法情况应对
人咨询过
继续咨询
合同到期后,合同规定续租价格不得超过10%
承租可同其解除合同
人咨询过
继续咨询
房屋租赁违约金为年租金的20%,还是剩余年的20%
需要根据双方的约定来确定
我是未成年人。我可以退还APP中支付的押金吗?
你好,按合同约定进行
进出小区都显示月租车
房管部门投诉或者起诉主张
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师
知识产权
北京律师
上海律师
知识内容
法律知识
列表内容
法律列表
法律资讯
法律内容
随州律师
随州找律师
随州律师
随州房产纠纷律师
随州房屋租赁律师
随州律师
广水市律师
曾都区律师
随县律师
随州房产纠纷律师
随州公司法律师
随州合同纠纷律师
随州婚姻家庭律师
随州交通事故律师
随州劳动纠纷律师
随州刑事辩护律师
随州债务债权律师