法律问答
你好,租了一套房子我找了两个中介,没有和第一个中介签
合同
,需要付中介费吗
房屋中介纠纷
2022-12-08 13:42:14
律师解答共有3条
一般情况下由违约方承担中介费,未完成完成委托事务的不需要给付全部中介费。一方违约,违反的是
买卖合同
,中介费用的缴纳依据是中介
委托合同
,如不缴纳则需要承担
违约责任
。
法律依据:
《
民法典
》第九百二十八条
受托人完成委托事务的,委托人应当按照约定向其支付报酬。
因不可归责于受托人的事由,
委托合同解除
或者委托事务不能完成的,委托人应当向受托人支付相应的报酬。当事人另有约定的,按照其约定。
第九百三十一条
委托人经受托人同意,可以在受托人之外委托第三人处理委托事务。
因此造成受托人损失的,受托人可以向委托人请求赔偿损失。
房屋中介未提供合适的房源,不需要支付中介费。房屋中介如未能向委托人提供合适的房源并促成
合同的订立
,即居间不成功,那么房屋中介就没有权利要求支付中介费。
法律依据:
根据2021年1月1日生效的《民法典》第九百六十四条
中介人未促成合同成立的,不得请求支付报酬;但是,可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。
第九百六十一条
中介合同
是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,
委托人支付报酬
的合同。
房屋
租赁合同
违约是否需要支付中介费由出租人与中介或者承租人与中介的约定而定,如果合同明确表明违约需要支付中介费的,应该支付。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
法律依据:
《民法典》第九百六十二条
中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
第九百六十四条
中介人未促成合同成立的,不得请求支付报酬;但是,可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
房屋中介未提供合适的房源,是否要支付中介费
房产纠纷
823
中介合作协议
合同范本
324
戴雪静律师
上海申伦(天津)律师事务所
找中介租房注意事项
01:19
2345
通过中介买房子要付多少中介费
房屋中介
1065
租房没签合同定金交了是可以退的吗
民法典
420
租了中介,中介还没来,直接找同一个社区负责人(没有通过中介)
通过中介进行二手房屋交易的,即便房屋最终未成交,交易一方或双方依照合同仍可能需要支付约定的中介服务费
人咨询过
继续咨询
商务中介合同协议书范本
代收代付
324
雷庆新律师
北京市中闻(深圳)律师事务所
中介买房定金可以退吗
01:35
2345
租房没签合同交了房租和押金可以退吗?
民法典
1160
租房子找了几个中介,第一个中介带看房子,但没有交易,后面的中
买卖合同一经签订,中介公司作为居间服务方有权收取中介费,主要看合同如何规定,一般为违约方缴纳中介费。
人咨询过
继续咨询
留学中介合同模板
电话报税
324
我在看房合同上签字,只是看了看房间,没有买,然后在另一个中介
通过中介进行二手房屋交易的,即便房屋最终未成交,交易一方或双方依照合同仍可能需要支付约定的中介服务费
人咨询过
继续咨询
买方在中介看几个房源,中介要中介费,买方没和中介签任何协议,
买卖合同一经签订,中介公司作为居间服务方有权收取中介费,主要看合同如何规定,一般为违约方缴纳中介费。
人咨询过
继续咨询
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师
知识产权
北京律师
上海律师
知识内容
法律知识
列表内容
法律列表
法律资讯
法律内容
天津律师
天津找律师
天津房产纠纷律师
天津房屋中介纠纷律师
和平区律师
河东区律师
河西区律师
南开区律师
河北区律师
红桥区律师
滨海新区律师
东丽区律师
西青区律师
北辰区律师
津南区律师
武清区律师
宝坻区律师
静海区律师
宁河区律师
蓟州区律师
天津房产纠纷律师
天津公司法律师
天津合同纠纷律师
天津婚姻家庭律师
天津交通事故律师
天津劳动纠纷律师
天津刑事辩护律师
天津债务债权律师