法律问答
离婚
的房产交易,儿子满18岁 还需要儿子到现场确认签字吗?
离婚
2019-04-25 17:27:38
律师解答共有3条
1 ,要看房子是在婚前还是婚后买的,婚前买的,就是一方个人的婚前个人财产,另一方无权分的。若是婚前一方买的,但婚前或婚后加了另一方的名字,则是双方的共同财产。
2,房子若是婚后买的,若双方对于房产没有特别约定,即使是只有一个人的名字,也是你们
夫妻共同财产
,应当平分。
3 但无论是婚前还是婚后买的,若一起还贷款了,婚后共同还贷款部分及增值部分,应平分。
签订的离婚协议书是在办理过离婚登记后才发生效力的!
对于作为双方当事人自由意思表示的离婚协议,在未生效前,其实质应为双方当事人之间的离婚意向,如果一方当事人在办理离婚登记前反悔,除非其后追认协议的全部或部分内容,否则该协议应未生效,对双方无约束力,一方就此提请诉讼离婚的,人民法院需依法审理并一并处理婚姻解除、子女抚养及财产分割等一揽子问题。
1.夫妻双方
协议离婚
,可以约定夫妻共同财产归儿子所有。
办理过户登记后,房屋所有权即归儿子所有。
2.儿子是未成年的,父母作为监护人代为管理其个人财产,但是不得损害未成年人的权益。
(3)10周岁以上未成年子女,愿随另一方生活,该方又有抚养能力的;
(4)有其他正当理由需要变更的。
父母双方协议变更子女抚养关系的,应予准许。
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