法律问答
买房交定金需要注意哪些方面
房屋买卖
2022-12-08 22:56:12
律师解答共有3条
买房交定金,要注意以下事项:
(1)定金条款其实并不具有强制性;
(2)在定金条款中应该注明不履行
合同
的具体情况;
(3)消费者在交付了定金后,合同才生效;
(4)预付款是预先支付,不适用定金的罚则等。法律依据:《
民法典
》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
购房定金的注意事项如下:购房定金最高不超过房款的20%,买房前要查看卖方是否有资格以及
房屋产权
是否具备;签订定金协议的时候要看清细节,是否对双方的权利义务作出了相应的规定等。法律依据:《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
买房交定金的注意事项有:注意审查主
合同的效力
,主合同无效,定金
担保合同
无效;明确款项的性质,写明“定金”字样;主合同与定金合同主体应当一致;定金合同应当以书面的形式签订且不得超过主合同标的额的百分之二十,超过的部分人民法院不予支持。
法律依据:
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
买房交定金需要注意的事项
5235
买房交定金合同
多人购房
324
顾笑清律师
上海明庭律师事务所
买房子要注意什么
02:26
2345
购房合同中要注意哪些
民法典
165
签订格式合同需要注意哪些方面
民法典
360
买房交定金的合同范本
多人购房
324
麦超文律师
北京市盈科(广州)律师事务所
离婚要注意哪些方面
01:28
2345
买房交定金有什么要注意的事项
房产纠纷
510
房屋租赁定金意向协议书通用范本
北京
324
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
2545
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
1860
针对房产证解押多长时间能买卖
解押后买卖的常见处理方式有直接交易或委托中介。选择时需考虑时间成本、交易安全等因素,直接交易节省费用
人咨询过
继续咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
1320
无权属证明之房产,可否办理买卖合同公证?
无权属证明房产办理买卖合同公证,常见处理方式包括:1. 先办理权属证明再公证;2. 在合同中明确权属
人咨询过
继续咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
1200
86年的房基地我想买断80的可以吗?
购买房基地使用权时,需先了解土地性质及权属情况,确保土地无纠纷。若土地为集体所有,需与集体经济组织协
判决抵押无效如何处理
抵押担保
995
房屋买卖合同应包含哪些重要条款
房屋买卖合同需明确关键条款。包括双方信息、房屋详情、交易金额、支付方式、交付时间、违约责任等。详细规
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
935
我在购房前附加一份协议:开发商承诺是某学校的学区房,是否具有
具有法律效力。具体操作:1. 保留协议作为证据。2. 若开发商违约,先尝试协商。3. 协商不成,可寻
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师
知识产权
北京律师
上海律师
知识内容
法律知识
列表内容
法律列表
法律资讯
法律内容
阿拉尔律师
阿拉尔律师
阿拉尔律师
阿勒泰房产纠纷律师
阿勒泰公司法律师
阿勒泰合同纠纷律师
阿勒泰婚姻家庭律师
阿勒泰交通事故律师
阿勒泰劳动纠纷律师
阿勒泰刑事辩护律师
阿勒泰债务债权律师