法律问答

请问父母的房产要给子女，是赠予方式还是遗产方式省钱？

遗产继承

2022-12-08 23:22:12

父母的房子可以赠予给孩子，或者继承给孩子，或者卖给孩子。父母将房屋赠与给孩子需要签订赠与合同，受赠人表示接受赠与合同。自然人还可以订立遗嘱让孩子来继承房产。同时还可以将房屋卖给孩子。

法律依据：
《民法典》第六百五十七条　
赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

第一千一百三十三条　
自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。
自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。

自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。
自然人可以依法设立遗嘱信托。
父母的房子可以通过赠与、继承和出售方式给子女。通过继承方式将房子给子女的，从被继承人死亡时起生效，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示。
有遗嘱的，按照遗嘱继承和遗赠办理。
法律依据：
根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条
继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十四条
继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示；没有表示的，视为接受继承。
父母遗产中被赠予的房产可以继承给子女。
1、赠与房产需要将房屋的产权过户到赠与人的名下，不过会产生对应的费用；
2、赠与的房产获得是不用支付任何资金的，属于无偿获得房产，所以契税是全额收取的，房屋的面积没有限制，契税是房屋评估价格的3%。

法律依据：
根据2021年1月1日起施行的《民法典》第一千一百二十六条
继承权男女平等。

第一千一百二十七条
遗产按照下列顺序继承:
(一)第一顺序:配偶、子女、父母；
(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
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