法律问答
好,我们现在没有交房,现在已经开始还房贷了,可以退吗?
房屋买卖
2022-12-09 10:10:45
律师解答共有3条
新买的房子还没交房可以退,但可能要承担相应的
违约责任
。房屋
买卖合同
成立生效后,受到法律保护。如果买方想要退房或解除
合同
,事先有约定或经过协商,对方同意的可以解除合同。
没有约定或协商不一致的,买方要承担一定的违约责任,支付
违约金
并赔偿对方的损失。法律依据:《
民法典
》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。第五百八十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。
还不起房贷可以与债权人协商延期偿还或者分期偿还,办理贷款展期。债务人应当积极与对方协商沟通,双方以和为贵,避免对方到法院进行起诉以免造成生活上不必要的麻烦。法律依据:《民法典》第六百七十五条
借款人应当按照约定的期限返还借款。
对借款期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第六百七十六条
借款人未按照约定的期限返还借款的,应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
买的新房还没交房可以退房,但是要付违约金。以下六种情况可以退房:
一、延迟交房;
二、没有产权证;
三、开发商证件不全;
四、面积误差超过3%;
五、主体结构质量有问题;
六、开发商擅自变更设计。除此之外,因个人原因退房,按照我国购房
合同范本
,需缴纳购房总款20%违约金。根据《
商品房销售管理办法
》第三十条规定,
房地产开发
企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的,房地产开发企业应当承担违约责任。因
不可抗力
或者当事人在合同中约定的其他原因,需延期交付的,房地产开发企业应当及时告知买受人。法律依据:《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的,房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因,需延期交付的,房地产开发企业应当及时告知买受人。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
首付款付了,贷款没下来,房子能退吗
房产纠纷
8455
安艳宾律师
国信信扬律师事务所
延期交房退房可以吗
01:40
2345
在什么情况下可以延期交房?
合同纠纷
85
房产证已办理,交房时发现问题,可以退房吗
房产纠纷
960
你好,我买的期房还款快两年了,现在房款还不上,能退房吗?
因房屋买卖违约而产生的退房问题,如果买卖合同有约定的,按照约定来处理。如果没有约定的,可以向人民法院
人咨询过
继续咨询
王带律师
广东天穗律师事务所
交完首付签合同吗?
01:16
2345
已到交房时间贷款没批下来能交房吗
房产纠纷
3415
你好,我们买了房子,已经过了交房时间,现在一直没有交房,房贷
因房屋买卖违约而产生的退房问题,如果买卖合同有约定的,按照约定来处理。如果没有约定的,可以向人民法院
人咨询过
继续咨询
你好,我现在抵押了一套房子,已经还了三个月了,现在想退房,能
因房屋买卖违约而产生的退房问题,如果买卖合同有约定的,按照约定来处理。如果没有约定的,可以向人民法院
人咨询过
继续咨询
你好,我这边,买房付了一万元,现在钱不够,可以退吗?
因房屋买卖违约而产生的退房问题,如果买卖合同有约定的,按照约定来处理。如果没有约定的,可以向人民法院
人咨询过
继续咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
2885
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
2050
如果儿子未经允许卖掉父母的房子是违法的
法律分析:房屋买卖,必须房屋所有权人与购房人签订《房屋买卖合同》,才能够办理过户手续,没有父母亲笔签
人咨询过
继续咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
1455
房产证上没有我的名字。丈夫能单方面卖房吗?
这个看你们协议约定。建议尽量协商处理吧
人咨询过
继续咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
1330
假如儿子未经允许就把父母的房子卖掉了吗?
协商处理
判决抵押无效如何处理
抵押担保
1115
开发商没有告诉我们小区有一套公租房。我们能起诉他吗?
看购房协议的约定
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
1065
我买了一栋住宅楼,我该怎么办,应该向开发商索赔多少钱
可以主张违约责任
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师
知识产权
北京律师
上海律师
知识内容
法律知识
列表内容
法律列表
法律资讯
法律内容
铜仁律师
铜仁找律师
铜仁律师
铜仁房产纠纷律师
铜仁房屋买卖律师
铜仁律师
德江县律师
江口县律师
石阡县律师
思南县律师
松桃律师
万山区律师
沿河律师
印江律师
玉屏律师
碧江区律师
铜仁房产纠纷律师
铜仁公司法律师
铜仁合同纠纷律师
铜仁婚姻家庭律师
铜仁交通事故律师
铜仁劳动纠纷律师
铜仁刑事辩护律师
铜仁债务债权律师