拆迁过后的房子写的爸爸和姐姐的名字,如果其中一个人不在了,房子归谁了
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拆迁房屋所有权人是谁房子就是谁的,与户主无关。商品房房屋权利人就是指房屋的所有权人,即指房屋的
物权人。自登记在不动产登记簿上为准,不动产登记簿是房屋物权归属和内容的根据,除非有
证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
法律依据:《
民法典》第二百一十四条 不动产
物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。第二百一十六条 不动产登记簿是物权归属和内容的根据。
不动产登记簿由登记机构管理。第二百一十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
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被拆迁的
房屋产权证上有哪些人的名字,那些人就是
安置房共有人。安置房是指因
城市规划、土地开发等原因进行定向,而安置给被定向人或承租人居住使用的房屋。
法律依据:
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六条
为了公共利益的需要,国家可以
征收国有土地上单位和个人的房屋,并依法给予
拆迁补偿,维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的,还应当保障被征收人的居住条件。
具体办法由国务院规定。
《安置房管理实施暂行办法》
被安置人获得这种配套商品房的,房屋产权属于个人所有,但在取得所有权的5年之内不能上市交易。
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房产证上只有夫妻一方的名字,房子应根据下列情况确定归属:夫妻一方婚前购买房屋,婚前已登记在一方名下,该房屋归购房人所有、属其个人财产。夫妻一方婚前购买房屋,婚后登记在一方名下,该房屋归夫妻双方共有、属共同财产。法律依据:《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(1)工资、奖金、劳务报酬;
(2)生产、经营、投资的收益;
(3)
知识产权的收益;
(4)
继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(5)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。