承租人的兄妹属于房屋所有权人或使用权人的,可以分割获得的拆迁款。
拆迁补偿以人口和房屋面积两相结合的科学方式综合考虑计算,按户补偿时以房地产权证登记为标准计算人口。法律依据:《国有土地上房屋
征收与补偿条例》第二条
为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。
《
不动产登记暂行条例》第四条
国家实行不动产统一登记制度。不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。不动产权利人已经依法享有的不动产权利,不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。
《城市房地产管理法》第六十条
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。