法律问答

继承房子应该怎么样过户

遗产继承
2022-12-09 19:48:11
律师解答共有3条
  • 继承房子过户如下:
    1、继承人携带身份证、户口本、房产证、被继承人死亡证明到公证机关办理房产公证;
    2、继承人再到房管局申请变更登记;
    3、房屋的产权自登记之日起发生效力。法律依据:《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。第二百一十条不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。第二百一十一条当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
  • 继承房子过户的程序:
    1、继承人携带身份证、户口本、房产证、被继承人死亡证明到公证机关办理房产公证;
    2、继承人再到房管局申请变更登记;
    3、房屋的产权自登记之日起发生效力。
    法律依据:
    2021年生效的《民法典》第二百零九条
    不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

    依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
    第二百一十条
    不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。

    国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
    第二百一十一条
    当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
  • 继承房产按照如下方式过户:当事人自行或委托法人依法向房产登记机关提出过户申请,经该机关依法审查后,确认符合登记条件的,即可核准过户登记,并发给新房产权属证。
    法律依据:
    不动产登记暂行条例》第十四条
    因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。

    属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请:
    (二)继承、接受遗赠取得不动产权利的。
    中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条
    继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。

    第二百三十条
    因继承取得物权的,自继承开始时发生效力。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。