在农村自家宅基地建厂违法吗
土地纠纷
2022-12-09 20:04:24
律师解答共有3条
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农村违法建筑包括未经批准在耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等农用地上建造的建筑物以及未经同意在村民宅基地，乡镇企业用地等农村建设用地上建造的房屋等。
法律依据：
《土地管理法》第四十三条
任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地；但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，或者乡(镇)村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。
前款所称依法申请使用的国有土地包括国家所有的土地和国家征收的原属于农民集体所有的土地。 -
耕地建厂房合法：一般来讲建厂房只有是为了村民集体的公共利益才可以获得政府主管部门的批准与许可，如果是其他性质的建产房而占用耕地的，主管部门不会通过还会追究其违法责任。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》
第四十五条
为了公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收农民集体所有的土地的，可以依法实施征收：
（一）军事和外交需要用地的；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利、通信、邮政等基础设施建设需要用地的；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、生态环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社区综合服务、社会福利、市政公用、优抚安置、英烈保护等公共事业需要用地的；
（四）由政府组织实施的扶贫搬迁、保障性安居工程建设需要用地的；
（五）在土地利用总体规划确定的城镇建设用地范围内，经省级以上人民政府批准由县级以上地方人民政府组织实施的成片开发建设需要用地的；
（六）法律规定为公共利益需要可以征收农民集体所有的土地的其他情形。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
