法律问答
夫妻共同的房子怎样分割
离婚房产分割
2022-12-10 00:06:09
律师解答共有3条
夫妻共同所有的房屋分割方式如下:夫妻双方协商一致的话,按照协商的方式进行分割,协商不一致的话,人民法院按照照顾子女、女方和无过错方的权益进行分割。法律依据:《最高人民法院关于适用
婚姻家庭
编的解释
(一)》第七十六条
双方对
夫妻共同财产
中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:
(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;
(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请
拍卖
、变卖房屋,就所得价款进行分割。
夫妻共同房产分割原则上应当平等均分,但是房屋是不动产,可以夫妻双方协议处理或向人民法院起诉分割,取得房产所有权一方给予另一方补偿,如果双方均不主张所有权的,就房屋拍卖所得价款进行分割。
法律依据:
根据2021年生效的《
中华人民共和国民法典
》第一千零八十七条
离婚
时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
夫妻共有房产的分割方式:
1、房屋作为不动产,可以由夫妻双方协议处理或向人民法院起诉分割,取得房产所有权一方给予另一方补偿;
2、如果双方均不主张所有权的,就房屋拍卖所得价款进行分割。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》第一千零八十七条
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
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