法律问答

租房合同约定，如果续租或者不续租，需要提前一个月跟房东嗯招呼，我现在跟房东说了想要续约的问题，但是价格还没有谈拢，房东不在所在地，他想要过段时间回来再和我说，那个时候就超过了一个月了，如果我在不续约了会不会达成违约条件，让房东扣我一个月的押金呢？

房屋租赁

2022-12-10 09:50:41

房屋租赁合同履行期间，如果房东违约，承租人可以要求房东继续履行合同并承担违约责任，或者解除租赁合同赔偿损失。
房屋租赁中房东违约的，有以下处理方法：
1、租客要求房东承担违约赔偿责任，房东应承担；
2、构成违约，房东需要赔偿相应违约金，违约金在双方租赁合同中有规定的，按照合同规定赔偿，合同中无规定的，按照对受害方造成的实际损失来计算；
3、双方也可通过协商解决，协商不成的，承租方可以起诉至法院。上诉至人民法院的，应当提前搜集对方违约的相关证据，如合同到期后，未履行或者拒绝履行相关义务等。法律依据：《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
要看租房合同是否有效；如果合同有效，依照合同约定或法律规定承担违约责任。建议找律师详细咨询为妥。
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